Rénovation énergétique : comment maximiser les subventions pour vos travaux en 2025 ?
Temps de lecture : 5 min
Encore une fois cette année, l’accent est mis sur les travaux de rénovation énergétique. L’urgence due aux changements climatiques, invite à réfléchir sur notre consommation énergétique. Il est important d’adapter les logements. Le budget de l’Anah qui atteint 4,4 milliards d’euros ainsi que les dispositifs mis en place pour aider tous les ménages français, vont permettre de lutter contre les passoires énergétiques et favoriser l’accès, pour tous, à des logements décents. Pour les travaux de rénovation énergétique, le but sera de maximiser les subventions prévues pour les travaux en 2025. Voici comment.
Le dispositif MaPrimeRénov’ et ses 3 parcours pour vos travaux de rénovation
Le dispositif MaPrimeRénov’ en bref
Le dispositif MaPrimeRénov’ est venu remplacer l’ancien CITE (Crédit d’Impôt pour la Transition Énergétique) et a un objectif commun qui est de favoriser les travaux de rénovation énergétique en apportant un coup de pouce financier pour tous les ménages. Le calcul de l’aide se fait en fonction des revenus du foyer et les ménages les plus modestes auront plus de subventions que les ménages intermédiaires. Ce dispositif, sous l’égide de l’Anah (Agence nationale de l’habitat) peut être cumulé avec d’autres subventions de l’État déjà en place depuis quelques années : Eco-prêt à taux zéro, TVA réduite, CEE (Certificats d’Économie d’Énergie) et aides locales, etc.
L’objectif va consister à maximiser le financement des travaux de rénovation grâce à tous les dispositifs mis en place – ou reconduits – en 2025.
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Contenu du dispositif MaPrimeRénov’ et ses 3 parcours
La nouveauté en 2025, est la proposition de l’Anah de 3 parcours s’adaptant à des projets de travaux différents. Le dispositif MaPrimeRénov’ sera donc accessible pour une rénovation par geste, une rénovation d’ampleur, et, en troisième parcours, une rénovation en copropriété.
MaPrimeRénov’ : parcours rénovation par geste
La rénovation par geste est un parcours adapté à des travaux spécifiques et peut concerner un ou plusieurs types de travaux (exemple : isolation thermique de la toiture, installation d’un équipement de chauffage ou d’un chauffe-eau).
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Un ménage très modeste qui souhaitera refaire l’isolation thermique des murs (isolation par l’intérieur ou par l’extérieur) pourra ainsi percevoir une subvention, pour ce type de travaux, de l’ordre de 75 euros/m².
Dans le parcours par geste, un ménage qui souhaite faire installer un poêle à granulés pourra bénéficier d’une aide de 1 250 euros s’il est répertorié comme foyer modeste.
Pour maximiser les subventions, il est préférable d’étudier le projet en amont et de concilier, par exemple, l’installation d’une VMC double flux à un geste d’isolation thermique nécessaire dans le logement.
Faites appel à un professionnel RGE (Reconnu Garant de l’Environnement), condition pour percevoir l’aide de ce dispositif.
MaPrimeRénov : parcours rénovation d’ampleur
Avec ce parcours, il est obligatoire de prévoir au moins deux gestes d’isolation thermique. C’est le dispositif adapté pour un projet d’isolation thermique de la toiture et des murs par exemple.
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Pour bénéficier de cette subvention pour vos travaux, vous devez faire réaliser les travaux par un professionnel RGE et prouver que les travaux ont permis de gagner deux classes énergétiques sur votre DPE (Diagnostic de Performance Énergétique).
Si le calcul des subventions se fait en fonction des revenus du foyer fiscal, lorsque les travaux sont effectués pour un logement considéré comme une passoire thermique (classé F ou G au DPE), un bonus de 10 % de plus pourra s’appliquer. Ainsi, s’il est prouvé que les travaux ont permis d’atteindre un classement D au DPE après la fin des travaux de rénovation énergétique, la bonification pourra s’ajouter.
Pour savoir par où commencer, pour la mise en œuvre des travaux, on pourra prévoir un audit énergétique en amont pour mieux comprendre les gestes qu’il faudra prioriser.
Dans le cadre du dispositif Mon Accompagnateur Rénov’, vous pourrez vous faire assister par un conseiller pour vos travaux d’isolation thermique.
Ma Prime Rénov’ : parcours rénovation en copropriété
Pour la rénovation des parties communes dans les copropriétés, le dispositif MaPrimeRénov’ propose un parcours adapté. Il permet de prévoir des travaux comme l’isolation des façades, ou encore des projets collectifs de changement de système de chauffage, etc.
Pour bénéficier de cette subvention et obtenir un financement jusqu’à 30 % du montant des travaux, il faut atteindre, grâce aux travaux, un gain de 35 % et plus. Si les travaux permettent d’obtenir un gain de50 %, l’aide passe à 45 % du montant des travaux.
Des travaux effectués sur des immeubles qualifiés de passoires thermiques (classement F ou G) et permettant d’obtenir un classement D, bénéficient en plus d’un bonus de 10 %.
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Travaux de rénovation énergétique : connaître la réactualisation des plafonds pour en tenir compte dans vos travaux de rénovation énergétique
Pour un projet de rénovation énergétique, il est important de préparer son étude en amont et de bien calculer les aides en fonction des plafonds qui ont été réactualisés pour 2025. Ainsi, il sera plus facile de maximiser les aides pour votre projet de travaux.
Les ménages sont ainsi répartis en quatre catégories selon les plafonds de ressources : ménages très modestes, modestes, intermédiaires et supérieurs. Avec le dispositif MaPrimeRénov’ une aide est apportée à tous, le calcul se faisant ensuite selon le niveau de revenus du foyer fiscal.
Si vous souhaitez faire installer une PAC géothermique, l’aide dépend donc de vos revenus. Le montant appliqué pourra aller jusqu’à 11 000 euros pour un ménage dont le revenu fiscal est très modeste. En revanche pour un ménage au revenu fiscal intermédiaire, l’aide sera de 6 000 euros.
Les subventions sont également calculées selon le type d’installation et l’équipement choisi. Les système de chauffage utilisant les énergies renouvelables sont favorisés et ouvrent droit à des aides non négligeables (exemple : installation d’une PAC hybride ou de panneaux solaires).
Bon à savoir : les plafonds de ressources sont plus élevés sur Paris et la région parisienne où le coût de la vie est supérieur, par rapport à la province. Les aides se calculent à partir du Revenu Fiscal de Référence (RFR) du ménage.
Pour vérifier les aides, au cas par cas, il est recommandé de faire évaluer le coût de vos travaux de rénovation énergétique en demandant des devis.
Maximiser les subventions 2025 pour vos travaux de rénovation : oui, mais comment ?
Si vous devez remplacer une chaudière à gaz et bénéficier des aides pour l’installation d’un équipement plus vertueux, n’oubliez pas que les travaux doivent être engagés avant juin 2025.
A savoir : il est possible de vérifier le montant des aides grâce au simulateur disponible sur france-renov.gouv.fr
Pour financer vos travaux de rénovation énergétique, les aides financières sont avantageuses car cumulables pour certaines.
Pour bien préparer son projet de travaux, faites chiffrer vos travaux en amont par des professionnels RGE (Reconnu Garants de l’Environnement) et pensez aux aides proposées (CEE, TVA à taux réduit, éco-prêt à taux zéro et aides locales).
Chaque localité pouvant proposer des aides différentes, n’hésitez pas à vous renseigner auprès de votre mairie pour connaître tous les dispositifs pouvant faire baisser la facture pour vos travaux de rénovation énergétique.
